Campolim · Sorocaba

Jardins de Victoria

Casas de alto padrão em condomínio fechado,
no coração do Campolim.

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Perspectiva ilustrativa · projeto em aprovação

Quatro boulevards arborizados

Anne · Lilly· Emma· Rose

O empreendimento

Viver bem, com a solidez de quem constrói há décadas

O Jardins de Victoria nasce em uma das últimas grandes áreas do Campolim: trinta e uma casas em dois condomínios, distribuídas em quatro boulevards arborizados, com paisagismo autoral, edifício de lazer e street mall integrado ao empreendimento.

Cada residência foi desenhada para a vida em família — três pavimentos, três suítes, varanda gourmet, quatro vagas e elevador previsto — com acabamento à altura do endereço. Realização e construção da Contractor, com quase cinco décadas de obra no currículo.

O lugar

Campolim, o bairro que a cidade escolheu

Comércio, serviços, escolas e parque a poucos minutos, num raio que se percorre a pé. O terreno abre para quatro ruas e fica ao lado de um condomínio que a própria Contractor entregou.

Bairro: Campolim, Sorocaba — o endereço mais consolidado da cidade, entre o Parque Campolim e a Avenida Antônio Carlos Comitre.
Frentes: Rua João Wagner Wey, Rua Hugo Sobreira Bortolai Filho, Rua Lituânia e Rua Milton Muraro.
Escala: Uma das últimas grandes áreas do bairro, ocupada por casas, não por torres.
Vizinhança: Ao lado do Boulevard Victória, condomínio entregue pela Contractor. O nome é continuidade.

Os boulevards

Uma portaria, quatro ruas internas, um jardim contínuo

Os quatro boulevards organizam as vinte e oito casas do condomínio maior; o condomínio menor, com três residências, ocupa a outra frente do terreno. Cada boulevard tem sua garagem em subsolo, o que devolve a superfície ao paisagismo. O edifício de lazer, a portaria e o street mall completam o conjunto.

Implantação preliminar do Jardins de Victoria: trinta e uma casas em quatro boulevards, edifício de lazer com piscina, portaria e street mall com treze lojas — Implantação do estudo preliminar · sujeita a alteração na aprovação

As casas

Duas plantas, a mesma maneira de morar

Sobrados de três pavimentos com o social no térreo aberto ao jardim, três suítes no pavimento íntimo e garagem em subsolo. A Casa Tipo é a planta de origem; a Casa Prime amplia o convívio, a suíte master e o trabalho em casa.

Casa Tipo

Três pavimentos e cobertura técnica
Três suítes no pavimento íntimo
Estar, jantar e varanda gourmet com churrasqueira integrados ao jardim
Lavabo, área de serviço e dormitório de serviço
Subsolo com quatro vagas e depósito
Elevador previsto: poço em todas as casas

Casa Prime

A planta ampliada da Casa Tipo, com os mesmos três pavimentos
Family room de convívio e cozinha gourmet com despensa
Suíte master com closet e varanda privativa
Home office e hall íntimo
Subsolo com quatro vagas, hall e depósito
Versão Prime Plus com edícula, em duas unidades

Arquitetura

Projeto de Ricardo Bandeira

O projeto arquitetônico do Jardins de Victoria é de Ricardo Bandeira Vasconcelos Rodrigues, do escritório Bandeira Arquitetos, autor do projeto legal, da implantação e das plantas das casas.

CAU A1134-7 · Bandeira Arquitetos

Três decisões que definem o projeto

Carros no subsolo, jardim na superfície: Cada boulevard tem sua garagem em subsolo, que absorve o desnível do terreno e devolve o nível da rua ao paisagismo: os quatro boulevards viram um jardim contínuo.
Social aberto, íntimo protegido: Sobrados de três pavimentos com estar, jantar e varanda gourmet integrados ao jardim no térreo, e as três suítes reunidas no pavimento superior.
Uma linguagem para o conjunto: Fachadas em pintura clara, esquadrias de alumínio preto e volumes retos, repetidos com variação de planta entre Casa Tipo e Casa Prime: unidade de conjunto sem casas iguais.

Lazer e áreas comuns

O condomínio como extensão da casa

Um edifício de lazer de dois pavimentos, piscina com deck, quadra e playground, tudo costurado pelo paisagismo de Gustavo Carvalho, que trata os boulevards como um único jardim.

Perspectiva ilustrativa de um boulevard do Jardins de Victoria: casas brancas, canteiros de hortênsias e lavanda, fonte e pérgola ao fundo — Perspectiva ilustrativa · paisagismo em desenvolvimento

Salão de festas: Com apoio de buffet e depósito, no edifício de lazer.
Fitness e pilates: Sala própria com varanda, no pavimento superior do lazer.
Piscina com deck: Espelho d'água e solário no coração das áreas comuns.
Quadra recreativa: Para o esporte do dia a dia, dentro do condomínio.
Playground: Espaço das crianças, cercado pelo paisagismo.
Portaria: Edifício de acesso único, com a identidade do empreendimento e controle de entrada de veículos e pedestres.
Visitantes: Bolsão de estacionamento próprio, sem ocupar os boulevards.
Paisagismo autoral: Projeto de Gustavo Carvalho para os quatro boulevards e as áreas comuns.

Street mall

Treze lojas na esquina de casa

Na esquina da Rua Lituânia com a Rua João Wagner Wey, um street mall integrado ao empreendimento, com estacionamento próprio: a conveniência do dia a dia a poucos passos, sem sair do bairro e sem abrir o condomínio.

Acabamentos

Materiais que envelhecem bem

Pisos: Porcelanato Portinari 90×90 nas áreas sociais e nos banhos.
Bancadas: Mármore travertino nos banhos; granito Branco Siena na cozinha e na lavanderia.
Metais e louças: Linha Deca.
Esquadrias: Alumínio preto, em vãos amplos.
Fachadas: Pintura acrílica premium, uniforme nos quatro boulevards.
Energia: Aquecimento solar de água e previsão para geração fotovoltaica.

Memorial preliminar · marcas e linhas sujeitas a substituição por equivalentes

Quem assina